قرارداد اجاره (مسکونی و تجاری)

چه اطلاعاتی لازم است

پیش از نوشتن، این‌ها را از شما می‌پرسیم. اگر پاسخ پرسشی را نمی‌دانید، خالی بگذارید؛ در متن جای آن مشخص می‌شود تا بعداً کاملش کنید.

1. ملک مسکونی است یا تجاری، اداری یا محل کسب؟ کاربری آن در سند یا پروانه چیست؟
2. نشانی کامل، پلاک ثبتی (فرعی و اصلی، بخش)، متراژ، طبقه، پارکینگ و انباری ملک چیست؟
3. موجر مالک است یا خود مستأجر است (اجارهٔ دوم) یا وکیل مالک؟ سند مالکیت یا قرارداد اجارهٔ اصلی و وکالت‌نامه را دارید؟
4. مشخصات کامل موجر و مستأجر (و همهٔ مالکان مشاع) چیست؟
5. مدت اجاره از چه تاریخی تا چه تاریخی است؟ آیا بیش از دو سال است؟
6. اجاره‌بهای ماهانه چقدر است، در چه روزی از ماه و به چه حسابی پرداخت می‌شود؟
7. مبلغ ودیعه (قرض‌الحسنه) چقدر است، چگونه پرداخت می‌شود و چه زمانی و با چه شرطی باید برگردد؟
8. آیا سرقفلی پرداخت می‌شود؟ مستأجر حق انتقال به غیر دارد یا این حق از او سلب می‌شود؟
9. لوازم و تأسیسات تحویلی (کنتورها، آبگرمکن، کولر، کابینت) و وضعیت ملک هنگام تحویل چیست؟
10. هزینه‌های شارژ، آب، برق، گاز، تلفن و عوارض با کیست؟ کنتورها مستقل‌اند؟
11. تعمیرات اساسی و جزئی با کدام طرف است؟
12. مستأجر برای چه استفاده‌ای ملک را می‌گیرد؟ چند نفر ساکن می‌شوند؟ (در تجاری: چه شغلی؟)
13. آیا افزایش اجاره‌بها برای تمدید یا شرط تمدید پیش‌بینی می‌شود؟
14. برای تأخیر در تخلیه یا پرداخت اجاره‌بها وجه التزام روزانه می‌خواهید؟ چه مبلغی؟
15. آیا قرارداد از طریق مشاور املاک بسته می‌شود؟ کد رهگیری گرفته خواهد شد؟
16. شاهدان قرارداد چه کسانی‌اند؟

نویست متن حقوقی را از روی اطلاعات شما تنظیم و مستند می‌کند و جای مشاورهٔ وکیل را نمی‌گیرد.